Woning verkopen met weinig tijd? Zo pak je het slim aan met de hulp van een goede makelaar

Je hebt besloten je woning te verkopen. Misschien vanwege een nieuwe baan, een grotere woning, of juist omdat je kleiner wilt wonen. Of in ons geval vanwege een scheiding. Maar wat als je agenda overvol is en je simpelweg geen tijd hebt om je in de details van een woningverkoop te verdiepen? Dan is het belangrijk om te weten dat je dit proces niet alleen hoeft te doen. Met de juiste makelaar aan je zijde kun je jouw woning snel, efficiënt en zorgeloos verkopen.

Geen tijd, wel een succesvolle verkoop van je woning

Een woning verkopen vraagt normaal gesproken veel tijd en aandacht. Denk aan het bepalen van de juiste vraagprijs, het regelen van professioneel beeldmateriaal, het plannen van bezichtigingen en het onderhouden van contact met potentiële kopers. Wanneer je hier zelf weinig tijd voor hebt, kan dat behoorlijk stressvol worden. De oplossing? Schakel een ervaren makelaar in die je dit werk uit handen neemt.

Een makelaar zoals Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Delft begrijpt dat je snel door wilt, zonder in te leveren op kwaliteit. Zij zorgen ervoor dat jouw woning optimaal gepresenteerd wordt, alle bezichtigingen vlot verlopen én dat er ook ná de bezichtigingen goed contact wordt onderhouden met geïnteresseerden.

Wat doet een makelaar precies voor jou bij woning verkopen?

Een goede makelaar biedt een totaalpakket aan diensten die je volledig ontzorgen:

• Professionele presentatie op Funda en social media
  Denk aan hoogwaardige fotografie, een aantrekkelijke video of zelfs 3D-visualisaties. Een goede eerste indruk is belangrijk– kopers scrollen razendsnel door het aanbod, dus jouw woning moet direct opvallen. Daarbij heeft Funda ook zijn eigen ranking en ranken huizen met 3D films en foto’s hoger in de zoekresultaten!
• Plannen en begeleiden van bezichtigingen
  Geen zorgen over vrije middagen of afspraken met geïnteresseerden. De makelaar plant en begeleidt alle bezichtigingen, vaak ook buiten reguliere werktijden. Ideaal als jij zonder veel moeite je woning wil verkopen.
• Communicatie met kopers en hun adviseurs
  Zodra er interesse is, onderhoudt de makelaar het contact met de potentiële koper, maar ook met diens taxateur of aannemer. Zo worden belangrijke vervolgstappen soepel en professioneel afgehandeld.
• Onderhandeling en afhandeling
  Het verkooptraject wordt van begin tot eind begeleid, inclusief de onderhandeling over de prijs en het opstellen van de koopakte. Jij hoeft alleen nog maar akkoord te geven.

Tips voor een snelle en succesvolle woningverkoop

Ook al besteed je het verkoopproces grotendeels uit, er zijn toch een paar slimme dingen die je zelf kunt doen om je woning aantrekkelijker te maken:

Zorg voor een opgeruimd en fris huis
Potentiële kopers willen zichzelf kunnen voorstellen in jouw woning. Berg persoonlijke spullen op, laat licht binnen en zorg voor een neutrale inrichting. En let daarbij ook echt op de kleinste details. Je ramen goed gewassen, een vers bescheiden bloemetje in huis of plantjes. Foto’s uit het zicht en allerlei kleine prullaria ook.

Kleine verbeteringen maken het verschil
Een likje verf, een strakke tuin of een nieuwe lamp kan een groot effect hebben op de uitstraling van je woning. Een overvolle keuken staat slordig. Zet zoveel mogelijk spullen in de keukenkastjes. Ik had zelfs de waterkoker in de magnetron liggen voor een zo leeg mogelijk aanrecht.

En nee de appeltaart hoeft niet meer gebakken te worden en kies ook niet voor een enorm veldboeket bloemen als je je woning wil verkopen. Het gaat echt om de kleine details en zo leeg mogelijke kamers zodat de potentiele kopers er doorheen kunnen kijken.

Laat je goed adviseren over de prijsstelling
Een te hoge vraagprijs schrikt af, een te lage laat geld liggen. Een makelaar met marktkennis, het liefst uit de omgeving waar je woont, helpt je om de perfecte balans te vinden. Misschien heb je zelf een wens in je hoofd, die had mijn ex-man ook, maar uiteindelijk is de woning toch echt verkocht voor het bedrag dat de makelaar in zijn hoofd had zitten.

Timing is alles
Vraag je makelaar naar het ideale moment om je woning op de markt te brengen. Soms loont het om net voor de zomervakantie te starten, of juist na de feestdagen. En bedenk ook dat als er net een woning bij de buren of in de straat te koop staat die vergelijkbaar is dat het dan ook onhandig gaat zijn omdat je elkaars concurrent kan zijn.

Wees flexibel waar het kan
Soms loont het om kopers iets tegemoet te komen in de opleverdatum of bepaalde voorwaarden. Een goede makelaar helpt je om hierin de juiste keuzes te maken. Denk ook aan de mogelijkheid om in de avonduren of weekend de woning te kunnen bezichtigen. Sommige banen zijn nu eenmaal niet zo flexibel als je bijvoorbeeld in de zorg of onderwijs werkt zoals ik. Kom kopers tegemoet zoals je dat zelf ook graag zou willen.

Woning verkopen zonder zorgen – met Van Silfhout

Bij een druk leven wil je kunnen vertrouwen op vakmensen die jouw belangen goed behartigen. Van Silfhout Makelaars begrijpt dit als geen ander. Met jarenlange ervaring, lokale marktkennis én een persoonlijke aanpak zorgen zij ervoor dat jouw woning snel en goed wordt verkocht – zonder dat jij daar omkijken naar hebt. En wat ik ook fijn vond is dat het een groot kantoor is en dat ze dus verschillende makelaars hebben om je verkoopproces te begeleiden.

Woning verkopen deed jij dat met een verkoopmakelaar of alleen?

Lees ook deze blogs

• Verhuur je vakantiewoning
• Een eigen vakantiewoning kopen? Zo doe je dat!
• Tips voor je woning – sneller verkopen door op te vallen
• Als jouw kind een woning koopt – help door te schenken